L’industria immobiliare, come tanti altri settori, ha subito un duro colpo a causa della pandemia. A differenza di altri, però, sta già mostrando segni di ripresa. Questo è particolarmente vero per la Costa Azzurra, una tra le mete più ricercate da coloro che cercano un’abitazione o un investimento immobiliare. In questo articolo, esploreremo le prospettive future per l’immobiliare in questa affascinante regione.
Il mercato immobiliare durante la crisi
La crisi ha colpito duramente l’industria immobiliare, costringendo molte imprese a chiudere e molti potenziali acquirenti a rimandare o addirittura cancellare i loro piani. Il presidente dell’Associazione degli Agenti Immobiliari della Costa Azzurra, in una recente intervista con un giornalista del Repubblica, ha affermato che l’anno 2020 è stato uno dei peggiori nella storia del settore.
Tuttavia, non tutto è perduto. Le banche, infatti, hanno risposto alla crisi offrendo condizioni di prestito più favorevoli, e il Dipartimento della Costa Azzurra ha introdotto una serie di misure di sostegno per le imprese locali. Questi sforzi hanno contribuito a mantenere a galla il settore durante i momenti più difficili.
La ripresa: le prime attività
Dall’inizio del 2023, le cose hanno iniziato a migliorare. Le restrizioni sono state gradualmente allentate, permettendo alle persone di tornare a visitare le proprietà e a fare affari. Le prime attività a riprendere sono state quelle relative alle proprietà di lusso, seguite da quelle a medio-basso reddito. Questo è in parte dovuto al fatto che molti acquirenti stranieri, in particolare dalla Cina, hanno iniziato a cercare proprietà sulla Costa Azzurra come investimento sicuro in un momento di incertezza economica globale.
Le prospettive per il futuro
Secondo le previsioni degli esperti, le prospettive future per l’immobiliare sulla Costa Azzurra sono molto positive. Ci si aspetta che la domanda di proprietà continui a crescere nei prossimi anni, alimentata sia dalla ripresa economica che dalla continua attrattiva della regione come destinazione turistica e residenziale. L’arrivo di nuovi investitori stranieri, oltre a quelli già presenti, contribuirà inoltre a rafforzare il mercato.
L’importanza della digitalizzazione
Una lezione importante che le imprese immobiliari hanno imparato durante la crisi è l’importanza della digitalizzazione. Le restrizioni sui viaggi e sui contatti in persona hanno reso difficile, se non impossibile, condurre gli affari come al solito. Tuttavia, quelle imprese che avevano già investito nella digitalizzazione sono state in grado di adattarsi più facilmente, offrendo visite virtuali delle proprietà e riunioni online con i clienti.
Il ruolo delle politiche locali
Le politiche locali svolgeranno un ruolo chiave nel plasmare il futuro del mercato immobiliare sulla Costa Azzurra. Il Dipartimento della Costa Azzurra, ad esempio, sta attualmente lavorando su una serie di misure volte a promuovere lo sviluppo sostenibile, come incentivi per l’edilizia verde e restrizioni sulla costruzione di nuove proprietà in alcune aree. Queste politiche potrebbero avere un impatto significativo sul tipo di proprietà che verranno costruite in futuro, così come sul loro prezzo.
La sfera finanziaria: tassi di interesse e banche centrali
Una delle variabili che più influisce sul mercato immobiliare è il tasso di interesse. I tassi d’interesse bassi, favoriti dalle politiche delle banche centrali durante la crisi, hanno reso più conveniente per gli acquirenti accedere a prestiti per acquistare una casa. In questa fase di ripresa, è probabile che i tassi d’interesse rimarranno bassi, anche se potrebbero essere soggetti a lievi aumenti.
Gli esperti sostengono che l’andamento dei tassi di interesse sarà determinante per la ripresa del mercato immobiliare. Un aumento dei tassi potrebbe infatti rendere l’acquisto di una casa meno conveniente, con un impatto potenziale sulla domanda. Tuttavia, se i tassi dovessero rimanere bassi, come previsto dall’inizio dell’anno, la domanda potrebbe continuare a crescere.
Questa tendenza è confermata anche dai dati degli esteri. Molti stranieri, infatti, stanno approfittando dei bassi tassi d’interesse per investire nella Costa Azzurra, in un momento in cui gli investimenti in materie prime e in altri settori possono sembrare più rischiosi.
L’interesse degli italiani all’estero
Non solo gli stranieri, ma anche gli italiani all’estero hanno mostrato un crescente interesse per la Costa Azzurra. Secondo una ricerca pubblicata sul Sole 24 Ore, negli ultimi anni c’è stata un’impennata di ricerche online per proprietà nella regione da parte di italiani residenti all’estero. Questo trend potrebbe essere alimentato sia dal desiderio di ritorno in patria, sia dalla volontà di investire in una zona considerata sicura e attraente.
L’interesse degli italiani all’estero, unitamente a quello degli investitori stranieri, potrebbe dare un ulteriore impulso al mercato immobiliare della Costa Azzurra. Questo fenomeno potrebbe dare vita a un circolo virtuoso, in cui l’aumento della domanda porta a un aumento dell’offerta, con effetti positivi per l’intero settore immobiliare.
Le prospettive future per l’immobiliare sulla Costa Azzurra appaiono promettenti. Il mercato sta mostrando segni di ripresa, sostenuto da una serie di fattori favorevoli, come i bassi tassi d’interesse, l’interesse degli investitori stranieri e degli italiani all’estero, e le politiche locali favorevoli allo sviluppo sostenibile.
Tuttavia, come per ogni previsione, è necessario considerare anche i possibili rischi. Un aumento dei tassi di interesse o un cambio di rotta nelle politiche locali potrebbero avere un impatto sul mercato. Tuttavia, è certo che la Costa Azzurra, con la sua innegabile attrattiva turistica e residenziale, continuerà a esercitare un forte richiamo per gli acquirenti, tanto italiani quanto stranieri.